Calculette Prêt Immo

iOS Universel / Finance

Calculette Prêt Immo permet de réaliser des simulations immobilières spécifiques à la France:
- Simuler des prêts immobiliers avec les taux du marché actuels
- Voir les taux du marché
- Se tenir au courant des actualités immobilières
- Visualiser les ventes immobilières passées DVF sur une carte

# Simulations immobilières - version gratuite

## Simulation capacité d’emprunt
Calcule le prix maximum du bien à acheter à partir des revenus et des taux actuels du marché sans dépasser le taux maximum d'endettement.
Prend en compte d'éventuels prêts en cours et l'apport personnel. Une option permet de simuler un prêt relais.
Les frais annexes (frais "de notaire") sont calculés ainsi que la mensualité et l'échéancier.

## Simulation lissage de prêt
Simule deux prêts lissés: un prêt court et un prêt long avec option pour simuler un PTZ 2025+.
Prend en compte l'apport personnel et calcule le taux d'endettement en fonction des revenus.
Les mensualités sur chaque période du prêt lissé sont calculés ainsi que l'échéancier de chacune.

## Simulation achat de bien immobilier
Simule la capacité à acheter un bien spécifique: à partir du prix d'un bien immobilier, calcule les prêts et le taux d'endettement en fonction des revenus.
Cela comprend une section coûts avec le prix du bien à acheter, les frais de dossier, les frais annexes automatiquement calculés.
Simule également un prêt relais.

## Simulation calcul des mensualités
Simulation simple calculant la mensualité avec les taux du marché à partir du montant du prêt.

## Simulation remboursement anticipé
Pour un prêt existant, calcule la mensualité et les intérêts après remboursement d'une somme donnée.
Les pénalités de remboursement anticipé sont calculés également ainsi que les intérêts économisés.

## Simulation rachat de prêt
Calcule la rentabilité d'un rachat de prêt: nombre de mois à partir duquel les frais de rachat et les intérêts payés seront plus petits avec le nouveau prêt.
A partir d'un prêt existant et d'un nouveau taux ainsi qu'une nouvelle durée, affiche si le rachat de prêt est rentable et combien de mois il faut pour rentabiliser le rachat.

## Simulation grille de prêt par salaire
Simulation simple calculant le prêt maximum, la mensualité ainsi que les frais d'achat pour une grille de salaires différents.

# Simulations immobilières - version Pro

** Suivi de prêts
Suivi d'un ou plusieurs prêts d'un bien immobilier: à partir des données des prêts, affiche le pourcentage et le montat déjà remboursé, l'échéance suivante (avec échéancier) ainsi que le capital restant dû.
Calcule également si un prêt relais est possible en fonction du pourcentage de remboursement du bien immobilier.

** Simulation plan de financement
La plus complète simulation immobilière avec support de plusieurs prêts combinés, incluant les coûts (prix du bien, autre frais, frais de dossier), l'apport personnel, la capacité d'emprunt en fonction des revenus.
3 prêts sont proposés: prêt à taux fixe, prêt lissé comprenant un PTZ ou prêt relais.
Les frais d'achet sont également calculés et les prêts en cours sont pris en compte dans le taux d'endettement.

# Taux immobiliers du marché
L'onglet taux permet d'estimer les taux en fonction des taux du marché. La version gratuite comprend les taux des courtiers hebdomadaires, des 3 mois précédents, d'usure, taux directeurs de la BCE, taux historiques

** La version Pro ajoute à cela les taux des courtiers journaliers et les meilleurs taux, ainsi que la possibilité d'être notifié lorsque les taux changent en fonction d'un pourcentage choisi.

# Actualités immobilières
L'application fourni également un onglet Actualités avec des informations immobilières pour être mis au courant des dernières actualités.

# Ventes immobilières passées DVF
L'onglet Ventes affiche les ventes immobilières depuis 2018 sur une carte, comprenant vue satellite et des parcelles.
La progression des prix du m² par année dans la zone est également affichée.

Quoi de neuf dans la dernière version ?

Améliorations des simulations Remboursement anticipé et Rachat de prêt
Meilleure ergonomie plein écran et correction positionnement publicité
Corrections de bugs sur l'onglet Ventes
Mises à jour techniques

Dans les version précédentes:
* Ventes DVF: carte avec parcelles et vue satellite
* 7 types de simulations, incluant PTZ et prêt relais
* Taux moyens des courtiers semaine
* Actualités et ventes DVF
* Calculette Prêt Immo Pro, incluant:
- sauvegarde des simulations dans le Cloud, catégories, filtres
- taux moyens journaliers et meilleurs taux
- notifications personnalisés des taux
- simulation suivi de prêts & plan de financement